TÌM HIỂU CÁCH SANG TÊN NHÀ ĐẤT CỦ CHI
Sang tên nhà đất Củ Chi hay còn gọi là đăng bộ, là quy trình gồm nhiều bước công việc cần phải thực hiện để nhượng lại quyền sở hữu bất động sản hợp pháp. Các bước công việc cần làm như thế nào, xin mời anh chị cùng Bất Động Sản Hiếu ILand liệt kê và tìm hiểu nhé.
Trong nội dung bài viết, mình chỉ trình bày cách sang tên nhà đất Củ Chi, những khu vực khác quy trình làm việc có thể thay đổi đôi chút.
Bước 1: Xuống tiền (mất 1h30′)
Toàn bộ giao dịch của mình thực hiện, sau khi lập và ký kết hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng, bên Mua sẽ thanh toán tiền cho bên Bán, đây gọi là bước xuống tiền.
Kết luận Bước 1 xuống tiền hoàn tất bên Mua phải giữ hồ sơ từ phòng công chứng bao gồm bản gốc và sao y các giấy tờ sau:
+ Hợp đồng chuyển nhượng.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Giấy ủy quyền (nếu nhờ ai đại diện sang tên).
Bước 2: Bổ sung hồ sơ (mất 20′)
Bộ hồ sơ từ phòng công chứng vẫn chưa đủ, cần bổ sung thêm mới tiến hành sang tên nhà đất Củ Chi được. Bổ sung ở đâu? Có rất nhiều dịch vụ làm nhanh và chính xác, hoặc anh chị mua form in sẵn quanh các tiệm photocopy rồi tự điền thông tin vào.
Luật hiện nay yêu cầu:
1. Chưa lập gia đình, hoặc đã ly hôn phải có giấy xác nhận độc thân.
2. Đã lập gia đình, cần giấy tờ của vợ và chồng: chứng minh thư + hộ khẩu + giấy kết hôn. Trường hợp một mình vợ hoặc chồng đứng tên, thì bắt buộc cam kết tài sản riêng.
3. Hai người trở lên đứng tên mà không phải vợ chồng, sẽ là đồng sở hữu.
Yêu cầu này đơn giản, để tránh mất thời gian tới lui bổ sung anh chị mua đất lần đầu nên lưu ý.
Kết luận Bước 2 bộ hồ sơ chuẩn bao gồm:
+ Đơn đăng ký biến động.
+ Tờ khai lệ phí, các loại thuế.
+ Bộ hồ sơ từ phòng công chứng.
+ Bản sao y các giấy tờ tuỳ thân.
Bước 3: Nộp hồ sơ (mất 1h đến 2h)
Hồ sơ đã sẵn sàng, chúng ta bắt đầu vào công việc quan trọng đó là nộp tại Phòng đăng ký đất đai Củ Chi (PDK), địa chỉ số 01 đường Nguyễn Văn Khạ, Khu Phố 1, Thị Trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, TP.HCM (số 77 đường Tỉnh Lộ 8 là không chính xác, anh chị gửi hồ sơ qua bưu điện không sử dụng địa chỉ này).
Máy bắt số thứ tự (bấm 02) để chờ vào các quầy tiếp nhận, do lưu lượng bà con làm hồ sơ rất nhiều nên anh chị đi sớm, quá giờ máy bắt số sẽ không hoạt động nữa.
Kết luận Bước 3 sau khi nộp hồ sơ sang tên nhà đất Củ Chi thành công, anh chị phải nhận được giấy hẹn.
Bước 4: Đóng thuế (mất 45′)
Trên giấy hẹn ghi rõ thời gian quay lại PDK để nhận thông báo thuế, và tới ngân hàng được hướng dẫn, thông thường là BIDV để nộp vào ngân sách nhà nước.
Kết luận Bước 4 khi đóng thuế xong bộ hồ sơ cần chuẩn bị gồm:
+ Biên nhận đóng thuế từ ngân hàng.
+ Giấy hẹn.
+ Thông báo thuế (bản photo).
Bước 5: Quay lại Bước 3 và chờ lấy sổ
Nếu Bước 5 thành công, thì tiến độ sang tên nhà đất Củ Chi xem như đạt 90%, chờ ngày hẹn lấy sổ nữa là kết thúc quy trình, rất đơn giản phải không anh chị.
Bên trên là tất cả những chia sẻ của mình, giúp anh chị lần đầu mua đất Củ Chi có thể tham khảo và nắm được quy trình từ đó chủ động hơn.
Nếu không sắp xếp được thời gian trực tiếp sang tên nhà đất Củ Chi, anh chị liên hệ ngay dịch vụ của Bất Động Sản Hiếu ILand qua hotline bên dưới, để được tư vấn và ủy quyền cho bên mình đại diện làm thay.
Liên hệ hotline | zalo : 0909 3879 62 – Mr.Hiếu
Chuyên bất động sản Củ Chi.
